Datenschutzerklärung
1. Verantwortliche Stelle
Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website sind:
Akad.IM Sabine Hess, LLB, MBA
(Dipl. Recht und Wirtschaft)
Hauptstraße 43, 2563 Pottenstein, Österreich
E-Mail: office@schnellbewertung.at
Telefon: +43 676 5538007
2. Erhebung und Speicherung personenbezogener Daten
a) Beim Besuch der Website (Server-Logfiles & Sicherheit)
Beim Aufrufen unserer Website werden durch den auf Ihrem Endgerät zum Einsatz kommenden Browser automatisch Informationen an den Server unserer Website (gehostet bei Ryzehosting, Niederlande/EU) gesendet. Diese Informationen werden temporär in einem sogenannten Logfile gespeichert. Um unsere Systeme vor automatisierten Bots und Überlastung (DDoS) zu schützen, setzen wir ein Rate-Limiting ein. Hierbei wird Ihre IP-Adresse für maximal 15 Minuten zur Zählung der Zugriffe verarbeitet. Rechtsgrundlage hierfür ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO (Berechtigtes Interesse an der IT-Sicherheit).
b) Nutzung unserer KI-Immobilienbewertung
Wenn Sie eine Immobilienbewertung anfordern, erheben wir folgende Daten: Objektdaten (Adresse, Fläche, Zimmer, Baujahr, Zustand, Sanierungen, Energieklasse) und Ihre E-Mail-Adresse.
Zweck: Die Daten werden genutzt, um eine KI-gestützte Bewertung durchzuführen und Ihnen das Ergebnis als PDF-Bericht per E-Mail (via SMTP-Server bei Ryzehosting) zuzusenden. Zur internen Qualitätssicherung erhalten die Betreiber der Website eine Kopie des Berichts.
Verarbeitung & Speicherung: Die Daten werden lokal auf unserem Server in verschlüsselten Dateien gespeichert. Schlägt eine Anfrage technisch fehl, wird sie temporär in einer lokalen Warteschlange gespeichert. Die Daten werden gemäß den gesetzlichen Aufbewahrungsfristen gelöscht, sobald der Zweck der Speicherung entfällt.
Rechtsgrundlage: Die Verarbeitung erfolgt zur Erfüllung vorvertraglicher Maßnahmen bzw. der Erbringung unseres kostenfreien Dienstes (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO) sowie auf Basis Ihrer ausdrücklichen Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO) für den Datentransfer in die USA.
3. Weitergabe von Daten in Drittländer (USA) - Google Gemini API
Zur Durchführung der Immobilienbewertung und Live-Recherche von Infrastrukturdaten (Google Search Grounding) nutzen wir die Google Gemini API (Google AI Studio), bereitgestellt durch die Google Ireland Limited / Google LLC. Die von Ihnen eingegebenen Objektdaten werden verschlüsselt an Server von Google übertragen, die sich auch in den USA befinden können.
Durch Ihre Bestätigung vor dem Absenden der Anfrage willigen Sie ausdrücklich in diesen Datentransfer gemäß Art. 49 Abs. 1 lit. a DSGVO ein. Wir weisen darauf hin, dass in den USA ein geringeres Datenschutzniveau als in der EU herrschen kann. Google ist unter dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert.
4. Einbindung von Drittanbietern
Calendly
Für die Buchung von "Expertenbewertungen" binden wir Calendly (Calendly LLC, USA) ein. Calendly ist unter dem EU-US DPF zertifiziert. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b bzw. lit. a DSGVO.
ReputaCore
Zur Anzeige von Kundenbewertungen nutzen wir ReputaCore (reputacore.eu, EU-Hoster). Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).
5. Analyse-Tools und Tracking
Google Analytics
Wir nutzen Google Analytics (Google Ireland Ltd.). Die Informationen werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen. Wir nutzen die IP-Anonymisierung. Rechtsgrundlage: Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO via Cookie-Banner.
Microsoft Clarity
Wir verwenden Microsoft Clarity (Microsoft Corp.), um das Nutzerverhalten zu verstehen. Daten werden in die USA übertragen. Rechtsgrundlage: Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.
6. Lokale Schriftarten (Web Fonts)
Diese Seite nutzt die Fonts 'Manrope' und 'Newsreader'. Diese sind lokal auf unserem eigenen Server eingebunden. Es findet keine Verbindung zu Servern von Google statt.
7. Ihre Rechte (Betroffenenrechte)
Sie haben das Recht:
- gemäß Art. 15 DSGVO Auskunft zu verlangen;
- gemäß Art. 16 DSGVO die Berichtigung zu verlangen;
- gemäß Art. 17 DSGVO die Löschung zu verlangen;
- gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung einzulegen;
- sowie das Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20) und Beschwerde bei der dsb.gv.at.
Stand: 26.04.2026